Através deste Programa avançado, você dominará o método de comparação de amostras de mercado ou o método de custo de reposição para aprimorar suas tarefas de avaliação e otimizar o sucesso dos investimentos imobiliários"

Por que estudar na TECH?

A TECH é a maior escola de negócios 100% online do mundo. Trata-se de uma Escola de Negócios de elite, um modelo com os mais altos padrões acadêmicos. Um centro internacional de alto desempenho e de capacitação intensiva das habilidades de gestão.     

A TECH é uma universidade na vanguarda da tecnologia, que coloca todos os seus recursos à disposição do aluno para ajudá-lo a alcançar o sucesso empresarial"

Na TECH Universidade Tecnologica

Inovação

A universidade oferece um modelo de aprendizagem online que combina a mais recente tecnologia educacional com o máximo rigor pedagógico. Um método único com alto reconhecimento internacional que proporcionará aos alunos o conhecimento necessário para se desenvolverem em um mundo dinâmico, onde a inovação deve ser a principal aposta de todo empresário.

“Caso de Sucesso Microsoft Europa” por incorporar aos cursos um inovador sistema multivídeo interativo.  

Máxima exigência

O critério de admissão da TECH não é econômico. Você não precisa fazer um grande investimento para estudar nesta universidade. No entanto, para obter um certificado na TECH, os limites de inteligência e capacidade do aluno serão testados. O padrão acadêmico desta instituição é muito alto...

95% dos alunos da TECH finalizam seus estudos com sucesso.

Networking

Profissionais de todo o mundo realizam cursos na TECH, de forma que os alunos poderão criar uma grande rede de contatos que será útil para o seu futuro.  

+100.000 gestores capacitados a cada ano, +200 nacionalidades diferentes.

Empowerment

O aluno irá crescer de mãos dadas com as melhores empresas e com os profissionais mais prestigiados e influentes. A TECH desenvolveu parcerias estratégicas e uma valiosa rede de contatos com os principais agentes econômicos dos 7 continentes.  

+500 acordos de colaboração com as melhores empresas.

Talento

Este curso é uma proposta única para trazer à tona o talento do aluno no mundo dos negócios. Uma oportunidade para expor suas inquietações e sua visão de negócio. 

A TECH ajuda o aluno a mostrar ao mundo o seu talento ao concluir este programa. 

Contexto Multicultural

Ao estudar na TECH, o aluno irá vivenciar uma experiência única. Estudará em um contexto multicultural. Em um curso com visão global, através do qual será possível aprender sobre a forma de trabalhar em diferentes lugares do mundo, reunindo as últimas informações que melhor se adequam à sua ideia de negócio. 

A TECH conta com alunos de mais de 200 nacionalidades.  

Aprenda com os melhores

A equipe de professores da TECH explica em sala de aula o que os levou ao sucesso em suas empresas, trabalhando a partir de um contexto real, vivo e dinâmico. Os professores se envolvem ao máximo para oferecer uma especialização de qualidade que permita ao aluno progredir na sua carreira e se destacar no mundo empresarial. 

Professores de 20 nacionalidades diferentes. 

A TECH busca a excelência e, para isso, possui uma série de características que a tornam uma universidade única:   

Análise

A TECH explora o lado crítico do aluno, sua capacidade de questionar as coisas, suas habilidades interpessoais e de resolução de problemas.  

Excelência acadêmica

A TECH oferece aos alunos a melhor metodologia de aprendizagem online. A universidade combina o método Relearning (a metodologia de aprendizagem de pós-graduação mais bem avaliada internacionalmente) com o Estudo de Caso. Tradição e vanguarda em um difícil equilíbrio, e no contexto do itinerário acadêmico mais exigente.     

Economia de escala

A TECH é a maior universidade online do mundo. Tem um portfólio com mais de 10 mil cursos de pós-graduação universitários. E na nova economia, volume + tecnologia = preço disruptivo. Desta forma, é possível garantir que os estudos não sejam tão caros quanto em outra universidade.   

Na TECH você terá acesso aos estudos de casos mais rigorosos e atuais do mundo acadêmico" 

O Programa avançado de Metodologia Internacional de Avaliação de Imóveis conta com uma metodologia de ensino 100% online, que permitirá ao aluno organizar seus próprios horários e desfrutar de uma aprendizagem otimizada. Dessa forma, este programa visa estabelecer as bases para o crescimento profissional apoiando-se em uma série de conhecimentos transmitidos pelos melhores especialistas do setor imobiliário.  

Aproveite este plano de estudos elaborado pelos melhores profissionais do setor imobiliário e obtenha os conhecimentos mais atualizados em Metodologia Internacional de Avaliação de Imóveis"

Plano de estudos

O plano de estudos dessa capacitação é composto por 3 módulos, permitindo ao aluno estar preparado para enfrentar de forma competente todos os desafios atuais no campo da Avaliação de Imóveis.  

O conteúdo deste Programa avançado foi elaborado para favorecer o aperfeiçoamento das competências gerenciais, contribuindo para a tomada de decisões de forma mais precisa em ambientes de incerteza. 

Ao longo de 6 meses intensivos de capacitação, o aluno analisará inúmeros casos práticos através de trabalhos individuais e em grupo. Trata-se, portanto, de uma verdadeira imersão em situações reais de negócios.  

Esse Programa avançado abordará de forma detalhada as metodologias para realizar a avaliação de imóveis, bem como as estratégias para realizar a análise financeira, a gestão de ativos ou os mecanismos para utilizar a tecnologia na compra e venda de imóveis.  

Considerando este cenário, a TECH tem como objetivo proporcionar ao aluno um aprimoramento profissional de primeira linha, adquirindo uma série de competências que lhe permitirão aperfeiçoar suas habilidades de liderança para comandar as melhores equipes de trabalho no setor imobiliário.

Este Programa avançado tem duração de 6 meses e é dividido em 3 módulos:

Módulo 1. Taxa e Avaliações de Imóveis
Módulo 2. Investimentos Imobiliários: Análise Financeira e Gestão de Patrimônio
Módulo 3. Tecnologia Aplicada ao Real Estate

Onde, quando e como é ensinado?

A TECH oferece a possibilidade de realizar este Programa avançado de Metodologia Internacional de Avaliação Imobiliária totalmente online. Durante os 6 meses de capacitação você poderá acessar todo o conteúdo deste programa a qualquer momento, o que lhe permite gestionar o seu tempo de estudo

Módulo 1. Taxa e Avaliações de Imóveis

1.1. Introdução à avaliação de imóveis

1.1.1. Conceitos gerais
1.1.2. Definição de conceitos
1.1.3. Objeto das avaliações imobiliárias
1.1.4. Objetivos e função das avaliações imobiliárias

1.2. Conceitos sobre construções urbanas

1.2.1. Uso de edificações
1.2.2. Elementos de edificação
1.2.3. Conceito de edificabilidade
1.2.4. Tipos de superfícies para fins de avaliação

1.3. O valor

1.3.1. Definição e aspectos gerais
1.3.2. Valor de uso, valor de troca
1.3.3. Valor de mercado, preço, custo
1.3.4. Outros conceitos de valor

1.4. Regulamentação internacional de avaliação

1.4.1. Critérios de avaliação
1.4.2. IFRS (Normas Internacionais de Relato Financeiro)
1.4.3. US GAAP (Princípios Contábeis Geralmente Aceitos dos EUA)
1.4.4. ASBJ (Junta de Padrões Contábeis do Japão)
1.4.5. Diferença entre os quadros regulatórios internacionais

1.5. Fundamentos e estrutura da avaliação

1.5.1. Fundamentos da avaliação
1.5.2. Tipologias de avaliação
1.5.3. Métodos de avaliação
1.5.4. Estrutura de avaliação

1.6. Método comparativo

1.6.1. Definição e aspectos gerais
1.6.2. Pesquisa de mercado
1.6.3. Análise de informações e determinação do valor
1.6.4. Homogeneização de amostras

1.7. Método de custo

1.7.1. Definição e aspectos gerais
1.7.2. Finalidade e área de aplicação
1.7.3. Valor de reposição
1.7.3. Depreciação

1.8. Método residual e de capitalização

1.8.1. Definição e aspectos gerais
1.8.2. Valor unitário e valor de repercussão
1.8.3. Técnicas de capitalização
1.8.3. Componentes da avaliação de um imóvel alugado

1.9. O relatório de avaliação

1.9.1. Definição e características
1.9.2. Aspectos formais do relatório
1.9.3. Estrutura do relatório de avaliação
1.9.4. Responsabilidade do avaliador

1.10. Perito judicial

1.10.1. Definição e âmbitos de aplicação
1.10.2. Reconhecimento pericial
1.10.3. Tipos de relatórios periciais
1.10.4. Estrutura e elaboração do relatório pericial

Módulo 2. Investimentos Imobiliários: Análise Financeira e Gestão de Patrimônio 

2.1. Análise financeira

2.1.1. Rentabilidade econômica
2.1.2. Rentabilidade financeira
2.1.3. Impulso financeiro
2.1.4. Ratios de liquidez e solvência
2.1.5. Análise do endividamento da empresa/pessoa

2.2. Risco e análise de risco financeiro

2.2.1. Conceito de risco e considerações prévias
2.2.2. Tipos de riscos
2.2.3. Condições de equilíbrio financeiro
2.2.4. O capital de giro ou fundo de rotação

2.3. Desenvolvimento do solo

2.3.1. Tipologias de empresas para o desenvolvimento do solo
2.3.2. A empresa promotora
2.3.3. Autopromoção
2.3.4. A cooperativa

2.4. Empresa de gestão patrimonial

2.4.1. Conceito
2.4.2. Tipos de empresas
2.4.3. Requisitos
2.4.4. Tributação

2.5. SOCIMIs (Sociedades Anônimas Cotadas de Investimento no Mercado Imobiliário)

2.5.1. Conceito
2.5.2. Funcionamento
2.5.3. Tributação

2.6. SICAVs (Sociedade de Investimento de Capital Variável)

2.6.1. Conceito
2.6.2. Funcionamento
2.6.3. Tributação

2.7. Fundos de investimento

2.7.1. Conceito
2.7.2. Funcionamento
2.7.3. Tributação
2.7.4. Vantagens e desvantagens

2.8. Ativos de investimento imobiliário

2.8.1. Residencial
2.8.2. Escritórios
2.8.3. Comercial
2.8.4. Industrial
2.8.5. Terreno

2.9. IRPF e IVA

2.9.1. Definição e conceitos de IRPF
2.9.2. Rendimento de capital
2.9.3. Rendimento da atividade
2.9.4. Aspectos gerais
2.9.5. Aplicação
2.9.6. Isenções

2.10. Financiamento imobiliário

2.10.1. Fontes de financiamento
2.10.2. Taxas de juros
2.10.3. Amortizações de empréstimos
2.10.4. Receitas financeiras

Módulo 3. Tecnologia Aplicada ao Real Estate

3.1. Novas Tecnologias: PropTech 

3.1.1. Introdução
3.1.2. Processo de mudança: Internet
e posicionamento SEO
3.2.3. Processo de mudança: Blockchain
e Inteligência Artificial
3.2.4. Ferramentas para transformação digital

3.2. Redes sociais

3.2.1. Definição
3.2.2. Aspectos particulares
3.2.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.2.4. Principais operadores no mercado

3.3. Big Data

3.3.1. Definição
3.3.2. Aspectos particulares
3.3.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.3.4. Principais operadores no mercado

3.4. Market place 

3.4.1. Definição
3.4.2. Aspectos particulares
3.4.3. Uso aplicado ao Real Estate

3.5. MLS

3.5.1. Definição
3.5.2. Aspectos particulares
3.5.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.5.4. Principais operadores no mercado

3.6. CRM

3.6.1. Definição
3.6.2. Aspectos particulares
3.6.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.6.4. Principais operadores no mercado

3.7. Crowfoundings 

3.7.1. Definição
3.7.2. Aspectos particulares
3.7.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.7.4. Principais operadores no mercado

3.8. Fintech

3.8.1. Definição
3.8.2. Aspectos particulares
3.8.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.8.4. Principais operadores no mercado

3.9. Inteligência Artificial e Realidade Virtual

3.9.1. Definição
3.9.2. Aspectos particulares
3.9.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.9.4. Principais operadores no mercado

3.10. Processos automáticos: Chatbot

3.10.1. Definição
3.10.2. Aspectos particulares
3.10.3. Uso aplicado ao Real Estate
3.10.4. Principais operadores no mercado

A TECH disponibiliza conteúdos didáticos em diferentes formatos textuais e multimídia, garantindo uma aprendizagem adaptada às suas preferências de estudo”